“每天晚上10點(diǎn)多才能下班”“接待任務(wù)排得滿滿的，都是完全接不贏的一天”“飯都顧不上吃”……剛剛過去的國慶“黃金周”，長(zhǎng)沙不少置業(yè)顧問，忙得夠嗆。

　　“十一”以來，湖南樓市在諸多利好政策刺激下，保持火熱態(tài)勢(shì)，長(zhǎng)沙新房成交創(chuàng)下新高，“銀十”樓市開局超預(yù)期。

　　國慶“大爆發(fā)”，長(zhǎng)沙交易“一周頂一月”

　　今年的“銀十”，有些特別。

　　“來訪非�；鸨�，接待的客戶比往常增加200%以上。”位于長(zhǎng)沙梅溪湖國際新城二期的招商蛇口·天青府項(xiàng)目，國慶期間加推房源。銷售人員告訴記者，大家全員上陣接待，忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)還頻頻空崗。

　　與招商蛇口·天青府項(xiàng)目一樣，國慶期間，來長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目看房的人也不少。“我們每天上班時(shí)間達(dá)到13個(gè)小時(shí)，嗓子都要冒煙了。”置業(yè)顧問小天說，項(xiàng)目每天的到訪量為150批左右，平均每位置業(yè)顧問要接待5批以上的客戶。

　　一線工作人員的忙碌，只是長(zhǎng)沙樓市迎來“爆發(fā)”的縮影。實(shí)際上，進(jìn)入“銀十”后，長(zhǎng)沙樓市熱度提升顯著，新房到訪和認(rèn)購量均創(chuàng)下新高。國慶假期一結(jié)束，不少樓盤鋪天蓋地曬出“喜報(bào)”。

　　招商蛇口長(zhǎng)沙公司黃金周勁銷10億；中建桃李九章勁銷破2億；長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代銷售額超2億；萬科濱江一號(hào)7天勁銷2.1億；中海閱湘臺(tái)認(rèn)購金額超2.3億；長(zhǎng)沙瑞府累計(jì)成交102套……

　　貝殼長(zhǎng)沙平臺(tái)發(fā)布數(shù)據(jù)，10月1日至7日，該平臺(tái)一二手新簽單量1791套，增長(zhǎng)163%。其中，新房1086套，增長(zhǎng)484%；二手房705套，增長(zhǎng)42%。

　　據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，國慶前一周長(zhǎng)沙賣出409套新房。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，按貝殼長(zhǎng)沙平臺(tái)50%的市場(chǎng)占有率估算，國慶假期7天長(zhǎng)沙新房銷量有望超2000套�！暗韧�于一周賣一個(gè)月的量！”

　　從湖南中原研究院公布的數(shù)據(jù)來看，國慶假期，長(zhǎng)沙樓市成交687套、10.28萬平方米。

　　價(jià)格或上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心正穩(wěn)步修復(fù)

　　放眼全國，以北上廣深為代表的一線城市，樓市更加火熱。不少地產(chǎn)從業(yè)者、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、中介機(jī)構(gòu)銷售一致向記者表示，國慶假期之前，一系列政策組合拳落地，樓市積極變化在湖南也得以顯現(xiàn)。

　　9月中下旬以來，樓市利好刺激不斷。如降二套房首付比例、降存量房貸利率、一線城市調(diào)整樓市政策，以及中央層面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的提法等，極大地提振市場(chǎng)信心。

　　“這波政策來得很關(guān)鍵，尤其是在增強(qiáng)市場(chǎng)信心方面，國家層面給足了購房者信心，此前觀望的消費(fèi)者在國慶節(jié)出手，促成了市場(chǎng)熱度的上漲�！焙�南中原研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳世霞分析。

　　信心逐漸增強(qiáng)，市場(chǎng)活躍起來，國慶假期過后，長(zhǎng)沙出現(xiàn)了新房樓盤漲價(jià)或者回收優(yōu)惠的信息，有的二手房業(yè)主開始返價(jià)甚至下架不賣的現(xiàn)象越來越多。

　　記者粗略統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、龍湖云河頌、中海閱山府、綠城桂語云著、中國鐵建花語江南、招商蛇口江山境等多個(gè)樓盤10月8日后收回現(xiàn)有折扣優(yōu)惠，樓盤價(jià)格回調(diào)幅度普遍在1%至3%。

　　記者搜索網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)格也有所上調(diào)，漲價(jià)十幾萬、甚至三十幾萬的房源不少�！坝行�業(yè)主本身就不急售，現(xiàn)在一攬子政策接連推出，業(yè)主將之前讓利的價(jià)格慢慢收回�！毙颅h(huán)境房屋一中介人員解釋。

　　對(duì)于這些現(xiàn)象，陳世霞表示，部分“調(diào)價(jià)”減少了購房者對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的顧慮，預(yù)計(jì)后續(xù)長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格將逐步趨穩(wěn)，二手房?jī)r(jià)格跌幅將收窄。特別是隨著國家一攬子增量政策向房地產(chǎn)施力，將有助于進(jìn)一步穩(wěn)定預(yù)期、修復(fù)信心，帶動(dòng)樓市企穩(wěn)回升。